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e proprietários com simplicidade.
Como Funciona a 2Lar?
Seja para alugar sua segunda casa ou
rentabilizar seu imóvel, tornamos tudo mais
simples, seguro e acessível.
Para Você que Busca
sua Segunda Casa
Transforme o sonho da segunda casa em
realidade: alugue com facilidade,
divida os custos e aproveite momentos
inesquecíveis o ano todo.
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Disponíveis
Navegue por opções incríveis na
praia, no campo ou na cidade e
encontre o imóvel perfeito para sua
família ou grupo de amigos.
Personalize sua Locação
Escolha o imóvel, confira os valores e
condições. Divida os custos com seu
grupo de forma justa e prática.
Finalize com
Pagamento Flexível
Na 2Lar, você pode pagar de várias
formas: múltiplos cartões, PIX, boleto
ou títulos de capitalização.
Aproveite
sua Segunda Casa
Com a locação garantida por um ano,
organize sua estadia e viva
momentos inesquecíveis.
Para Você que Deseja Rentabilizar seu Imóvel
Transforme seu imóvel em uma fonte de renda garantida com a 2Lar. É fácil e seguro.
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poucos minutos. Adicione fotos,
detalhes e condições de locação.
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Nós cuidamos de tudo: contratos,
pagamentos e suporte aos inquilinos,
para você ter tranquilidade total.
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formas: múltiplos cartões, PIX, boleto
ou títulos de capitalização.
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Meios de Pagamento e Garantias Locatícias:
Importante dizer que todas as formas de
pagamento possuem a possibilidade de
compartilhamento entre todos os integrantes
do grupo de amigos ou família.
Tanto no pagamento quanto no contrato.
Cartão de crédito
O recurso de pagamento com
cartões de crédito múltiplos permite
que o valor total de uma compra seja
dividido entre diferentes cartões.
Veja como funciona:
Como realizar o
pagamento com vários
cartões:
Simples, fácil e muito econômico. Escolha o
imóvel no destino que você ama, selecione os
períodos do ano e pronto.
Definido o grupo de pessoas que dividirão o
aluguel, você terá, por um ano, um lugar que
você adora e que pode ir quando quiser!
1. Seleção da
opção de pagamento:
Na plataforma, escolha o método de
pagamento Cartão de Crédito.
2. Adição de cartões:
Insira os dados do primeiro cartão de crédito
e defina o valor ou a parcela que será
debitada nele.
Repita o processo para os outros cartões que
deseja usar, informando o valor a ser cobrado
em cada um.
3. Processamento:
O valor total será dividido
automaticamente de acordo com os
cartões adicionados e os valores
atribuídos a cada um.
A plataforma processará cada cartão
separadamente, e os valores
aparecerão como transações
individuais nas faturas dos cartões
utilizados.
Certifique-se de que cada cartão
tenha limite suficiente para o valor
designado.
Vantagens:
- Flexibilidade: Ideal para quem deseja
utilizar limites de crédito disponíveis em
diferentes cartões. - Personalização: Você pode escolher
como dividir os valores entre os cartões. - Praticidade: Evita o bloqueio de um alto
valor no limite de um único cartão.
PIX
O pagamento digital via PIX é uma forma rápida, segura e prática.
Como funciona o
pagamento via PIX?
1. Geração do QR Code
ou chave PIX.
2. Realização do
pagamento através do
internet banking do
locatário.
- O cliente acessa o aplicativo de
seu banco ou carteira digital,
seleciona a opção PIX, e: - Escaneia o QR Code para
preencher automaticamente os
dados do pagamento. - Ou digita a chave PIX fornecida
pelo destinatário.
3. Confirmação:
- Após revisar os dados (valor, destinatário,
etc.), o locatário confirma a transação. - O pagamento é processado
instantaneamente, e a notificação é
enviada para o pagador e o recebedor. - 4. Conciliação:
real, liberando o produto ou serviço
imediatamente, dependendo da configuração.
Vantagens do PIX para pagamentos digitais:
- Rapidez: O dinheiro é transferido
instantaneamente, independente
do dia ou horário. - Custo zero: A transação do PIX é
gratuita. - Acessibilidade: Funciona com
qualquer conta bancária ou
carteira digital compatível com o
PIX. - Segurança: Possui autenticação e
criptografia avançada para
proteger os dados do usuário.
Pontos de atenção:
- Verifique sempre os dados do recebedor
antes de concluir o pagamento.
Boleto Bancário
O pagamento digital via boleto bancário é
uma forma tradicional e amplamente utilizada
no Brasil. Ele é especialmente útil para quem
não possui cartão de crédito ou prefere evitar
o uso de dados bancários em transações digitais.
Como funciona o
pagamento via boleto
bancário?
O recurso de pagamento com
cartões de crédito múltiplos permite
que o valor total de uma compra seja
dividido entre diferentes cartões.
Veja como funciona:
1. Emissão do boleto:
No momento do pagamento, a plataforma ou
loja online gera um boleto contendo:
- Código de barras.
- Linha digitável.
- Valor a ser pago.
- Data de vencimento.
- Informações do beneficiário.
2. Forma de
pagamento:
O boleto pode ser pago por meio de:
- Internet Banking: Inserindo a linha
digitável ou escaneando o código de
barras. - Aplicativo do banco ou carteira
digital: Escaneando o QR Code ou
copiando o código. - Caixas eletrônicos ou lotéricas:
Digitando o código ou apresentando
o boleto impresso.
3. Confirmação e
processamento:
Após o pagamento, o banco emissor
valida a transação e envia a
confirmação para a empresa ou
plataforma.
O prazo de compensação varia entre
algumas horas e até 2 dias úteis,
dependendo da instituição.
4. Liberação da
locação:
O pedido é liberado após a
compensação do boleto.
Seguro Fiança
O seguro fiança é uma modalidade de
garantia locatícia em contratos de aluguel
que substitui a necessidade de fiador ou depósito caução.
A plataforma realiza uma análise de crédito para o seguro fiança sem necessidade de fiador ou caução. Fazemos a análise de crédito, em parceria com a corretora Comppago, utilizando as seguradoras
Porto Seguro, Tokio Marine, Too
e Potencial.
Para o processo de análise coletamos
alguns dados pessoais e informações dos locatários e inserimos no sistema
do parceiro (Compagno) para que uma análise
automatizada seja feita. O processo leva no
máximo 15 minutos para termos a resposta
e repassarmos aos locatários os valores
aprovados e o custo do seguro fiança.
Ele oferece cobertura ao locador em caso
de inadimplência, danos ao imóvel ou
outros riscos previstos no contrato.
1. Contratação:
O inquilino solicita o seguro a uma
seguradora (Comppago), que avalia sua
capacidade de pagamento (como análise
de crédito e renda).
Após aprovação, o inquilino paga o valor do
prêmio (custo do seguro), que pode ser
anual dividido em parcelas.
2. Cobertura:
O seguro fiança cobre obrigações financeiras do contrato de aluguel, como:
- Aluguéis atrasados;
- Taxas de condomínio e IPTU;
- Multas contratuais;
- Reparos por danos ao imóvel (se previstos no contrato).
O locador pode acionar a seguradora em
caso de inadimplência, que assume o
pagamento das obrigações cobertas.
3. Renovação:
O seguro é renovado anualmente até o término do contrato de locação. Se não for renovado, o inquilino deve apresentar outra forma de garantia.
Vantagens
Para o inquilino
- Dispensa a necessidade de fiador ou depósito caução.
- Agilidade no fechamento do contrato de aluguel.
- Possibilidade de parcelar o valor do seguro.
Para o locador
- Garantia imediata em caso de inadimplência.
- Cobertura de uma ampla gama de
riscos, dependendo da apólice. - Reduz burocracias, como busca de fiadores.
Custo do seguro fiança
- O custo varia de 1 a 3 aluguéis por ano
e depende de fatores como: - Valor do aluguel e encargos.
- Perfil financeiro do inquilino.
- Coberturas adicionais contratadas (danos ao imóvel, pintura, etc.).
O seguro fiança é uma solução prática e segura, ideal para inquilinos sem fiador e
para locadores que preferem garantias
mais robustas contra inadimplência.
Título de Capitalização
O título de capitalização para locação imobiliária é uma alternativa ao depósito caução ou ao fiador nos contratos de aluguel. Ele funciona como uma garantia locatícia, permitindo que o inquilino contrate o aluguel sem necessidade de envolver terceiros ou imobilizar grandes somas em depósitos.
1. Aquisição do título
O inquilino adquire um título de
capitalização oferecido por
seguradoras ou instituições
financeiras, com um valor
previamente combinado com o
proprietário do imóvel.
O valor do título geralmente equivale
a 6 a 12 vezes o valor do aluguel,
podendo incluir encargos como
condomínio e IPTU.
2. Garantia ao locador
Durante a vigência do contrato, o título de capitalização fica bloqueado como garantia para o locador. Se houver inadimplência ou danos ao imóvel, o locador pode ser ressarcido com o valor necessário.
3. Resgate pelo
inquilino
Ao término do contrato e caso não
haja pendências financeiras ou
danos ao imóvel, o inquilino pode
resgatar o valor do título corrigido
por juros ou pela inflação,
dependendo do contrato.
4. Prazo e custo
O título de capitalização tem duração
fixa (geralmente igual ao período do
contrato de aluguel) e pode incluir
uma taxa administrativa, que varia
conforme a instituição emissora.
Vantagens
Para o inquilino
- Não precisa de fiador.
- O valor investido pode ser
resgatado ao final do contrato
(se não utilizado como garantia).
Para o locador
- Garantia rápida e segura, sem burocracias adicionais.
- Proteção financeira contra inadimplência ou danos.
